Immobilienmarkt in Italien

 In Italien verlangsamen die Immobilienpreise Wachstum
Italienisch Immobilienmarkt verlangsamt Preis Wachstum für das zweite Jahr in Folge. Im Jahr 2007, den Preis-Index von 13 großen megapolises des Landes erhöhte sich um 6,1% auf € 2300 pro qkm. M. bis € 2417 pro Quadratmeter. Dies ist deutlich niedriger als das Wachstum im Jahr 2003 von 10,6% oder ein Anstieg von 2004 auf 8,7% und der Anstieg in den Jahren 2005 und 2006 bei 7,1% und 6,2% zu. ]

Es sei darauf hingewiesen, dass der Markt in der Nähe Monaco hatte auch eine Verlangsamung, aber der Makler Malta, trotz des Rückgangs in den Anfang des Jahres mit einem Anstieg in der Immobilienbranche.

Im Allgemeinen ist zu bemerken, dass das Land die Immobilien-Markt, nach einer langen Rückgang ist auf den Anstieg seit 1997. In den letzten zehn Jahren sind die Kosten für die Immobilie um die italienischen 73%, was inflationsbereinigt, ein reales Wachstum von 48,5%.
Eine solche Erhöhung kann nicht die Aufmerksamkeit der ausländischen Investoren, die am populärsten, die im Jahr 2007 waren die italienischen Regionen Ligurien, Toskana, Nord-Seen, Apulien und Umbrien. Darüber hinaus ist die Insel Sizilien ist an Popularität gewinnt
Nach Ansicht der italienischen Vereinigung der Professional Real Estate Agents (Verband der italienischen Professional Immobilienbüros (FIAP). Die beliebtesten unter den ausländischen Käufern von Immobilien wurde ein Gebiet von 60 km ². Sostavivshaya m. 80,9% aller Akquisitionen. Es sollte ein Bereich der Immobilien von 60 bis 120 Quadratmetern. M . bilden 14,7% aller Anfragen. Zamykayut Liste der populären große Wohnung Fläche von über 120 km ². Uhr, die wollten, um zu sehen, seine Besucher 4,4% nach Italien.

Vysheoznachennoe Rückgang der Preise das Wachstum in der Eigenschaft zu einem großen Teil auf die gestiegenen Hypothekenzinsen, die sich besonders sensiblen italienischen Vermieter. So italienischen Hypothekenzinsen stiegen von 3,47% im Jahr 2005 auf 5,48% im Jahr 2007. In der gleichen Zeit, 87% aller gewährten Darlehen für die Dauer eines Jahres im Rahmen eines festen oder variablen Zinssatz. Nur 10% der Hypotheken-Darlehen sind für einen Zeitraum von zehn Jahren oder mehr.

Die Zwänge des Wachstums ist auf hohen Transaktionskosten und Steuern. Neben dieser Einschränkung ist das Gesetz. Last but beschränkt Vermietung Risiken und schützt die Mieter aber gleichzeitig und halten Sie die Entwicklung selbst Wohnungsmarkt, aber deren Einkommen im Durchschnitt in dem Land, um 4,5%.

Das historische Zentrum von Rom haben möglicherweise eine etwas größere Rendite auf 5,3%. Während Milan Eigentum können ihre Besitzer von 4% auf 5,3%, die Venedig-Gehäuse freuen 3,8% -4,8% der Einnahmen, sondern flach in Florenz können wieder auf Ihre Kassen bei 4,8% -5,8% ihres Wertes pro Jahr.

Kvadrum. Magazin


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